L'immobilier à Pézenas
24 Nov

Vous vendez votre appartement de Pézenas : que dit le marché immobilier ?

Vous vendez votre appartement de Pézenas ou vous êtes à la recherche d’un studio ou d’un logement plus grand dans la belle commune et  chef-lieu de l’Hérault ? Il est peut-être temps de prendre la température de l’immobilier en France, mais aussi ici au cœur du Languedoc. Selon la dernière note de conjoncture immobilière des Notaires de France publiée au début du mois d’octobre, les prix des logements anciens ont augmenté de 0,2% au second trimestre 2013  par rapport au 1er trimestre 2013. S’ils sont restés en légère baisse pour les appartements (-0,2%), les prix des maisons ont augmenté de 0,5% pour la France métropolitaine (-0,3% en l’Île-de-France et +0,7% pour la Province). Quant à la tendance sur un an, elle demeure à la baisse sur l’ensemble du pays avec un recul de -1,2% pour les appartements et de -1% pour les maisons.

À Pézenas,  le prix de vente médian des appartements anciens sur le secteur ressort à 1 175 euros le mètre carré au 31 juillet dernier, en baisse, sur le département  de 0,9  % sur un an. Quant au prix moyen de vente des appartements neufs dans la région Languedoc-Roussillon, il s’inscrit à 3 513 euros en recul lui aussi de 0,8 % toujours sur un an.

Pour ce qui est de la tendance, dans le secteur de Pézenas et plus largement dans le département de l’Hérault sur le marché des appartements anciens, on assiste, contrairement à ce que l’on observe un petit peu partout en France, à une hausse constante des prix. Entre l’an 2000 et l’année 2008, le prix des appartements a, en moyenne été multiplié par 2,7. Certes, la chute des prix a été de 5,6 % selon Immoprix entre 2008 et 2009. Mais depuis 2009, le prix médian des appartements anciens dans l’Hérault ne cesse d’augmenter avec une hausse de 7,8 % sur les 4 dernières années. C’est-à-dire que le prix médian des appartements à Pézenas  comme un peu partout dans l’Hérault a, en moyenne augmenté de 2,2 % sur les 5 dernières années et dépasse donc d’autant le prix plafond de 2008 juste avant la crise immobilière qui a frappé la France.

T.-R. P.-BazikPress © Christian Ferrer – GNUFreeDocumentationLicense

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