L'immobilier à Pézenas
28 juin

Il est temps d’acheter un appartement plus grand à Pézenas !

Artegusto

Le saviez-vous ? Acheter plus grand à Pézenas, c’est possible ! Vous en doutez ? Alors, laissez-nous vous expliquer la marche à suivre. Pour gagner des m² supplémentaires, vous devez commencer par revendre votre appartement de Pézenas ! Et pour cause : si les taux des crédits immobiliers, à leur plus bas niveau historique, permettent d’acheter dans d’excellentes conditions, ils permettent aussi de vendre. CQFD ! Alors, comment ça marche ?

Une mensualité équivalente ou plus basse
Il faut savoir pour commencer que, début juin, les taux d’emprunt fixes moyens (pour les bons dossiers) se sont établis à 1,4 % sur 10 ans, 1,7 % sur 15 ans, 2 % sur 20 ans et 2,3 % sur 25 ans ! Du jamais vu. En vendant, vous profitez ainsi de la forte baisse des taux pour acheter davantage de surface avec un effort financier réduit. En clair, vous n’augmentez que très peu votre mensualité. Voire pas du tout ! Exemple : un couple ayant acheté un appartement à Pézenas ou ailleurs de 60 m² à 200 000 € en 2007 rembourse actuellement 1211 € de mensualité à 4 % sur 20 ans. Ils peuvent le céder aujourd’hui à 250 000 € avec un capital restant dû à la banque de 130 000 €. Pour racheter plus grand, donc un nouvel appartement à Pézenas de 90 m² à 380 000 €, ils ont besoin d’emprunter 260 000 € à 1,5 % sur 20 ans (hors frais de notaire, garantie…) soit une mensualité de 1 255 €. Alors, faites le calcul : ils auront donc 30 m² (deux pièces de plus) pour moins de 45 € par mois ! Autre exemple : si la durée de leur prêt est de 25 ans avec un taux à 1,75 %, ils rembourseront une mensualité de 1 070 € soit 141 € de moins que celle qu’ils paient actuellement, de quoi inclure dans le financement les différents frais annexes ! Joli coup, non ? Alors, à vous de jouer !

O.D. / Bazikpress © adpePhoto

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